1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
世田谷区
73.4万円/㎡
前年比+8.5%
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若林ハイホーム
東京都世田谷区若林三丁目
東急世田谷線 / 松陰神社前駅 徒歩4分
1968年築 / 13階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
2,939万円
65.8万円/㎡
1,518
2,465
3,413
4,360
AI査定結果
推定相場価格
2,939万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,465万円〜3,413万円
55.2万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年12月6日
若林ハイホーム
2,380万円（53.3万円/㎡）/ 8階 / 44.64㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は66.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 2,380万円 | 53.3万円 | 8階 | 44.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/07 | 2,898万円 | 78.1万円 | 4階 | 37.11㎡ | 1SK | 南西 |
| 2025/09/10 | 2,480万円 | 53.9万円 | 2階 | 45.98㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/20 | 4,299万円 | 76.0万円 | 8階 | 56.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 4,500万円 | 97.9万円 | 3階 | 45.98㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 2,110万円 | 56.9万円 | 3階 | 37.11㎡ | 1SK | 南西 |
| 2025/04/26 | 2,110万円 | 56.9万円 | 4階 | 37.11㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,280万円 | 58.0万円 | 8階 | 56.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/20 | 2,598万円 | 70.0万円 | 11階 | 37.11㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 2,698万円 | 72.7万円 | 11階 | 37.11㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/17 | 2,898万円 | 78.1万円 | 11階 | 37.11㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 2,780万円 | 74.9万円 | 11階 | 37.11㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 2,880万円 | 77.6万円 | 11階 | 37.11㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 2,400万円 | 50.6万円 | 2階 | 47.47㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/11 | 6,220万円 | 105.9万円 | 1階 | 58.73㎡ | 1R | - |
| 2024/05/21 | 2,200万円 | 49.1万円 | 1階 | 44.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 2,480万円 | 63.6万円 | 11階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,780万円 | 48.5万円 | 11階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,980万円 | 53.9万円 | 11階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/08 | 2,180万円 | 59.4万円 | 11階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 若林ハイホーム 世田谷区若林三丁目 | 松陰神社前駅4分 | 2,380万円 | 53.3万円 | 44.64㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1968年 | 101戸 | SRC |
| 2024/11/19 | 烏山北住宅 世田谷区北烏山二丁目 | 久我山駅13分 | 2,100万円 | 47.5万円 | 44.22㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/06 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 2,110万円 | 42.4万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/02 | 上北沢第2コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 2,380万円 | 59.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/12 | 上北沢第1コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅3分 | 2,990万円 | 59.5万円 | 50.22㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | - | 1969年 | 76戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/26 | 町田荘 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅5分 | 2,280万円 | 57.1万円 | 39.96㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/23 | 上北沢コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅2分 | 2,780万円 | 55.4万円 | 50.22㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 76戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/20 | シャンボール上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 2,280万円 | 57.9万円 | 39.4㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/09 | 成城コーポ 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅3分 | 2,480万円 | 63.9万円 | 38.83㎡ | 2K | 5階 / 8階建 | 北東 | 1967年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、世田谷区では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は世田谷区の平均と比較して27.4%割安です。
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